住新センター売買営業部スタッフによるBlogをご覧頂けます

こんにちは！住新センターの岩堀です。

相変わらず寒いですね。。。しかも、インフルエンザが物凄い勢いではやっていてビクビクしてます。

帰宅時の手洗い､うがいは皆さんも忘れずに健康を維持していきましょう！！！

さて、タイトル通りで住宅瑕疵担保責任保険法人である「（財）住宅保証機構」が平成２４年４月２日付けで廃業というニュースが先日発表されました。

なにー！保険はどうなってしまうんじゃい！！

と、ビックリしたのですが、よくよく読み進めていくと、同日付けで保険法人指定、及び業務開始予定の「住宅保証機構株式会社」（平成２３年５月２４日設立済）に全ての事業譲渡が行われるとのこと。公益法人改革に伴う計画的な事業譲渡であり、既存保険の被保険者、並びに付保住宅購入者には何も影響が出ることは無さそうです。一安心でした。

新保険法人（株式会社）の株主と、旧保険法人（財団法人）へ基本財産を拠出していた法人が同一かは定かではありませんが、新保険法人の株主には大手住宅メーカー、大手保険会社、大手建材メーカー等が名を連ねています。

事業譲渡後に保険証券や、付保証明書の再発行・差替えが行われるのかどうか、まではまだ未確認なのですが、分かり次第後追い報告出来ればと思います。。。

皆さんこんにちは。

民主党が消費税を上げようとしています。年金支給年齢も上がりそうです。

事業仕訳、国会議員定数削減等、国の経費削減は出来そうにありません。

全世界でデフレ時に増税したのは48カ国、その内回復したのはゼロで１回も無いそうです。

プライマリーバランスの話は分かるけど、このまま増税に突入したら、ますますお金を使いたがらなくなり

「超スーパーデフレーション」や「デフレスパイラル」間違いないでしょう。

日本国個人の総資産３６００兆円、金融資産１８００兆円、法人を併せた総資産８０００兆円以上・・・、

ギリシャやユーロ不良各国とは比べ物にならない優良国です。

直ぐにどうこうと言う状態では無い筈なのに。

私が知らないだけなのか？本当に理解できません。

誰か教えて下さい。

こんにちは。

「乾燥注意報」の後「大雪」で、
寒い日が続いていますね。

東京では、どんなことが起きても
大騒ぎですが、今年は我が故郷
九州でも雪で、大変だったとか…。

子供達は雪でテンションが上がります。

・・・なぜでしょうか？

テンションが上がる、といえば、すぐに
思い出すのは「犬」です。

歌にもあるように、

『♪犬はよろこび、庭かけまわり～』

…もっとも、放し飼いで、庭かけまわる
状況は、なかなかお目にかかれませんが、

『♪猫はコタツでまるくなる～』

こちらはよく目にするのではないでしょうか？

でも、我が子たちは、雪でテンションが上がった
後に、コタツでまるくなってましたが…。

「猫」と言えば、先日、我が子が描いた
絵が、某公共施設で展覧されて、私も当然
見に行きました。

その絵が、

これです。（一部分）

学芸会でやった演劇の「１１匹のねこ」だそうです。

これは「自画像」にもなっています。

自他共に認める“おやばか”ですので、
あえて言おう、『うまい！！！』と・・・。

こんにちは。

今日はちょっと物件のご紹介。

ホームページでも掲載はさせてもらっていますが

なかなか物件の良さが伝わりにくいので、

ここであらためまして。。。

じゃ～ん

あと間取り♪

住所は世田谷区北沢四丁目の旧法借地権の新築住宅！

もより駅は東北沢３分という立地ですが

「代々木上原」駅も徒歩圏15分！！

近くにはこんな

公園があったり、

休日には「下北沢」でお買いもの♪

なんて出来てしまう好立地の物件。

建物は建売屋さんの中でも人気の会社が施工します。

こんな

おうちや、こんな

おうちを建築してくれます。

一番上のイメージパースだけ見ると

やや薄い建物にも見えてしまいますが

間取りをみてみると非常に使い勝手の良い

形になっているのがわかると思います。

価格は5,680万円

ぜひぜひ一度みて頂きたい物件です。

さとうでした。

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寒い日が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか？

今日は雪が凍っていて朝、大変でした。

今回は世田谷の未公開物件のご紹介です。

まだ住んでいる人がいるので写真が撮れなかったのですが

南向き・南道路約５．５ｍ。

３ＬＤＫ・駐車場付き・ＬＤＫが１５帖以上！！

ここに住む人は明るい家で明るい家庭を築いて行くんだろうなと感じてしんまう程

日当たりのよい物件です。

『梅ヶ丘』駅は羽根木公園の最寄り駅なので梅のシーズンには観光客が

たくさん訪れるとても賑やかな町です。

詳細図面・資料ご用意してあります。

お問い合わせお待ちしております！！

ついにダルビッシュも米大リーグにいっちゃいますね

残念です。。。。

それにしても、年俸６年総額６０００万ドル（約４６億円）って！！

巨額すぎて想像できないです。。。。

メジャーでの活躍を期待してま～す♪

時節柄、寒い季節が続きますが皆さまお変わりなくお過ごしでしょうか？

さて、今回のブログについてすこし恥ずかしいですが、父の事をお話させて頂けたらと思います。

お会いしたお客様にもあまり聞かれることがないのでお話する機会がないですが

実は彫刻をつくっておりまして

今回、メタル・アートミュージアム 光の谷

「千葉県印西市吉高2465」　　ＴＥＬ0476-98-3151

にて、個展を開いっております。1月6日～3月11日まで

ちなみに作品です。

父の名前は「サトルタカダ」です。（外国人ではないです）

先日、父に会いに茨城に行ってきましたが今回の作品は自信があると言っておりました！

ナカナカ忙しくみんなで会えないですが近日、子供たちも連れて見に行く予定です。

時代的にも現代美術をやられてる方は本当に大変だと思います。

ただ、その中でも一生懸命作品を作る父はすごいと思ってます。

ご覧頂いている方でお時間ございましたら是非お越し頂けたらと思います。

どうぞよろしくお願いします。

高田

こんにちわ！

皆様！寒い中いかがお過ごしでしょうか！

今回は中々出ない場所で

未公開物件が出ましたのでお知らせいたします！

”目黒区駒場2丁目”建築条件付き売地

井の頭線｢駒場東大前｣徒歩5分

全3区画！なんと！！南・西・東三方道路！

土地70.05㎡～72.95㎡

建物116.44㎡～130.42㎡

価格（建物込）10,350万円～

そして一番のお勧めは”駒場野公園”隣接！！

百聞は一見の価値ありの物件です！！

ご興味がある方は”いずみ”マデ！

お問い合わせください！！！！！！

皆様、新年あけましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

 未公開物件が・・・年をあけまして続々と登場しております。

1月はこちらの物件をご紹介させて頂きます。

きれいな土地！全部で約127坪です。

南側の道路は約6m、この開放感は気持ちいいなぁ～でした。

大きな土地には5棟の新築戸建ができます！

日当り良好、閑静な住宅街、空が広くよい条件が揃った物件です。

そして、なんと言っても駅から徒歩4分という好立地！

気温が下がる夕方、歩いて10秒の公園です。

そろそろ、晩ご飯でしょうか？

新築戸建はLDK 約17帖の3LDKの2階建て、

もちろん、駐車場付です。

さらに床暖房や食器洗い機も付く予定です。

全5区画、今でしたらお好きな場所を

お選びいただけます。

最後までお読みいただきありがとうございます。

最寄の駅は京王線「八幡山」駅、ただいま人気上昇中です。

気になる価格は5680万円～！

間取図面、詳細資料ございます。

お問い合わせお待ちしております♪

こんにちは！住新センター・岩堀です。

毎日寒いですね。。。

先日、子供が流行のウイルス性胃腸炎に感染したり（大人にも流行っているらしい）、インフルエンザなみに発熱したりと、我が家はてんやわんやの年末年始でした。

体調管理にはまだまだ注意が必要な季節が続きますので、皆様もどうぞお気をつけください。

さて、平成２４年度は不動産において３年に１度の頻度で実施される固定資産税評価額の評価替えの年となります。

固定資産税評価額は、その名の通り「固定資産税・都市計画税」の納税額に反映される他、不動産取得税や登記申請に必要な登録免許税、相続税や贈与税の財産評価等々に影響を及ぼすもので、動向が注目されるところです。

平成２４年度とはいえ、固定資産税評価額は平成２３年１月１日を価格調査基準日として計算されます。

但し、経済事情等により地価は変動しますから、賦課期日（平成２４年度の場合は平成２４年１月１日）の半年前（平成２３年７月１日）迄の間に地下が下落した場合は、下落率を反映させ評価額は修正されていきます。

昨年は丁度その時期に東日本大震災が発生しているため、当該地域においてはまさに大幅な減額修正が入るものと思われます。

一方、価格基準日の評価額が高くなった場合は、税金負担が急激に重くならないように段階的に税額を上げていく「負担調整措置」がとられることとなります。

 ちなみに、評価額を登録した固定資産課税台帳は通常３月１日から３月２０日までの間であれば縦覧する事ができ、更に台帳記載の評価額に納得できない場合には３月３１日迄の間に審査の申し出をする事も出来るそうです。