スタッフブログ

2009年4月のブログ
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いつもの事だが、何を書こうか迷うとジーッとして30分も経っている自分に気が付く。ブログネタがある時はスラスラとあっという間に書き終わるのだが、今回もあれもこれもと考えているうちに既に15分経過しているので、メドレー式に全部書くことにした。

子供の春休みに便乗して、どうしても行きたかった伊勢神宮(内宮・外宮)に参拝してきた。今年は絶対飛躍の年になる!?はず・・・・。それにしても凄い人出だったナ。

ゴルフを舐めたら大変な事になる・・・・・。この一言でどうかお察しを・・・・。練習あるのみという言葉が、身に沁みてます。ねっ、ケイン。
   ゴルフコンペでケインコスギと回る。

西松献金事件は国策捜査と言われても仕方が無いと、思いますが・・・・、他の国会議員に捜査が及ばないのはやはりおかしいと思う。やるなら自民党でも民主党でもトコトンやってほしいのだが。

最近特に、一次取得者層の住宅探しのお客様の動きが大変活発です。底値感を持っている方が増えているのと、ローン減税や相変わらずの低金利等、好条件が揃っているので当然といえば当然か。今年のゴールデンウィークは忙しくなりそうな予感がする。
本日も多数のお客様にご来店いただきありがとうございます。
尚、6月初旬に売買店舗を全面改装します。更に気持ち良くご来店していただけるようになると思いますので、ご期待下さい。

★代々木上原駅南口徒歩1分にあるセンチュリー21住新センターです。
『売買』『賃貸』『相続』等、不動産に関するご相談は当社にお任せ下さい!!
お問い合わせお待ちしております★

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こんにちは、業務課・岩堀です。

新生活スタート前の不動産業界における繁忙期も終わり、早いものでGWの時期まで来てしまいました。。。今年も3分の1が過ぎようとしています。

時間の浪費だったのか、実のある時間だったのか、検証してみる良い機会かもしれません。。。


さて

いきなり話題は変わりますが。。。
先日21日に社会資本整備審議会(社整審)産業分科会不動産部会なる組織が、より安心安全な不動産取引、不動産流通市場の活性化、その他時代の要請に応えるた為の宅地建物取引業制度はどうあるべきかという観点から、不動産取引の際の重要事項説明の見直しや、既存住宅市場の活性化に向けた「告知書」「専門家による物件評価」の活用などを盛り込んだ「中間とりまとめ」なるものが発表されました。

具体的には、重要事項説明に先立って事前に重要事項説明書の案や写しを購入者に交付する必要があるのでは?とか、書面の事前交付によって購入者等の同意を条件に口頭説明の省略を図ることについてや、
既存住宅流通市場の活性化については、「告知書」「専門家による物件評価」の活用による品質に対する不安の解消が重要であると議論されたそうです。


劇的に契約作業の内容が変わる可能性があります、ということではないのですが。

重要事項説明の見直しにおける実務上の問題点等の残された課題について、年内を目処に最終的なとりまとめが行なわれる予定とのことで、契約作業の在り方が問われる問題だけに、注視しつつ追ってこの場でもご報告出来ればと思います。

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もうすぐゴールデンウィークですね♪

早い人は明日からですかね?

休日の高速料金の上限1000円とかありがたいと思うんですけど、

この業界の休日って平日なんで全然関係ないっ!!

カナシー!

平日もETC搭載車の割引の検討をお願いしますっ!是非っ!

で、ハナシはかわるのですが、

先日会社で使用している「加湿器」を片付けるのに分解してみました。

おそろしいほどのカルキのかたまりがでてきてビックリです!

(写真とっとけばよかった・・・・・)

1シーズンでこんなにいっぱいのかたまりになるのかと。。。。

水道水っておそろしい・・・・などとおもいつつ、へばりついている

カルキをこすげ落とし、そうじ無事終了。

来年はもっとりっぱなカルキのかたまりを育ててくれることを

期待しつつ、保管。

「来シーズンはぜったい写真とるゾ〜!」とかたく決意。

古いタイプの加湿器をお使いの方、是非、確認してみてください!

石のように硬く大きくなったカルキのかたまりを。

ある意味カンドーです(笑)

写真とったら送ってください♪


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こんにちは、ご無沙汰してます。業務の岩堀です

4月の新生活も始まり、それも軌道に乗ってくる頃でしょうか。。。

ポカポカ気持ちいい日が続いてます。こんな日は海にでも行ってボケ〜としたくなりますねぇ。。。


さて

先月23日に平成21年1月1日時点の地価公示を国土交通省が発表しました。

 三大都市圏においては、平均で見ると、住宅地は−3.5%と以来3年ぶり、商業地は−5.4%と4年ぶりの下落となりました。

前回は一部のブランド力の高い地域や高級住宅地、高度に商業機能が集積した地区において高い上昇がみられ、これらに押上げられて平均が上昇していましたが、今回は、顕著な下落となりました。

1990年代のバブル崩壊の過程においても、日本中のどこかには上昇を示す地点がいくつかあったのですが、今年の公示地価で上昇したのはわずか23地点 (住宅地16地点、商業地5地点、その他2地点)だけでした。これは前年の約1万2千地点から激減したばかりでなく、1970年に公示地価調査が始まって以来、最も少ない上昇地点数のようです。3大都市圏においては上昇地点はなんとゼロでした。

ただし、住宅ローン控除の拡大や、改正が見込まれている住宅取得についての贈与税の減税等々。。。

住宅購入には3拍子そろい踏みのチャンスとも言えそうです

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