スタッフブログ

2015年11月のブログ
コメント(0)

こんにちは!住新センター 契約業務の岩堀です。

 

寒いですね。。。今年はエルニーニョの影響で暖冬のはずなのに。。。

暖冬なのは山間だけなのでしょうか。風邪などひかずに平穏な年の瀬にしたいものです。

 

さて、世間ではマンションの杭打ち不良が大きな社会問題となっておりますが、その影響でしょうか、戸建て住宅の地盤改良工事に第三者検査を実施するサービスが新たに開始されました。

地盤ネット㈱が今月17日から開始したサービスで、建築士資格を有した「地盤インスペクター」なる方が地盤改良工事の現場に立ち会い、検査チェックシートに基づいて現場検査を実施し、「検査合格証」を建物のお施主様と工務店に交付するそうです。

 

確かに、状況判断の及ばないお施主様にとって、施工状況は全て工務店にお任せするしかありませんから、請負工事とは無関係の資格者(第三者)が工事内容を検査(評価)し、その内容にお墨付きを出して貰えるというのは、建物オーナー様の大きな安心に繋がるものと思います。

 

今までも地盤改良工事の地盤保証はあったのですが、従来のスタイルは「改良工事施工業者が保証書を発行する」という当事者主義でした。新たな保証スタイルは、その内容評価を完全な第三者主義としているところに大きな違いがあります。ちなみに、検査に係る費用は、1棟あたり10万円(税別)から。です。

 

今月から始まったばかりの新たなサービスなので、今後のスタンダードスタイルとして普及するかどうかは未知数ですが、財産価値の裏付け方法としては、価値あるサービスではないでしょうか。

 

検査方法、チェック内容等々いろいろ気になる最近のニュースでした。

コメント(0)

皆さんこんにちは。

センチュリー21住新センター 代表の田中です。

 

6月のブログで発表した、弊社自社開発物件「J'sビル代々木大山」ですが

この度、外壁の素材を天然石メインにグレードアップし

重厚かつ高級感あふれるデザインにガラリと変更しましたので、

改めて完成予想図をご紹介いたします。

 

 

詳細は 

http://www.century21chintai.net/pages/js-oyama.html

(弊社ホームページ)をご覧いただきたいのですが、

1階・2階・3階は各フロア分割貸しも可能とし、

1テナント面積 約50㎡~70㎡でも賃貸借できるように

一部プラン変更いたしました。

 

建物内インフラは、美容室関連・スタジオ・医療関係・癒し系、

さらに飲食店まで対応可能となっており、

12月中旬完成に向けて着々と建築進行中です。

 

先日、「社長の住む街ランキング」※で代々木界隈が全国第2位となり

(ちなみに1位は赤坂)、人気急上昇中の代々木上原!

 

是非、テナント出店をご検討下さい。

 

追伸:皆さんご承知とは思いますが、今年に入り相続税の改正が行われ、

   相も変わらず、事業用不動産の売れ行きは絶好調のようです。

   そんな中、弊社の新築賃貸マンション「J'sシリーズ」も

   お陰様で15棟目となりました。

 

※東京商工リサーチ社による

2023年6月

        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

月別

リースバック
  • オンライン内覧について
  • 売却査定
  • 住まいる保証21
  • Reborn21(リボーン21)
  • 採用情報
  • 店舗数No.1
  • センチュリオン受賞
  • 代々木上原 賃貸
  • 賃貸管理
  • スマートフォンサイト
  • 資金計画シミュレーション
  • お客様の声
  • グローバル
  • SOS
  • SOS