物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

みなさん　こんにちは。

売買営業部のさとうです。

メリークリスマス♪です。

年を重ねるごとに日が経つのは早くなるといいますが、

ホントここ数年の1年は早いものです。

去年は何をしていたのだろう？と過去のブログを探して見ました。

↓こちら去年のちょうど今日、12月25日に書いてました。

http://www.jushin.co.jp/blog/2014/12/

あれからもう1年経つのか~？なんて考えていたら、

気になって、そんな時間の早さをググってみました。

ありました。

「ジャネーの法則」というものらしいです。

なんでも50歳の10日が5歳の1日と同じながさだとか、、、

それだけ分母を重ねてきた結果らしいです。

（まぁWikiですが、、、）

ということは、来年はもっと1年が短くなる訳です。

再来年はもっと、その次はもっともっとと。。。

では残りの人生はあと何年の感覚になるのか？

ググルとまたまたありました。「体感寿命プログラム」

そしたらなんと!!

ぼくの寿命は6年足らず・・・(ﾉ△･｡)

ちなみに人生80年とした場合のぼくの人生の経過割合は80%を

超えているようです。　　w(ﾟﾛﾟ;w(ﾟﾛﾟ)w;ﾟﾛﾟ)w!!

（グーグル先生に゛100*log(あなたの年齢)/log(81)”を入れると

自分自身の体感人生の経過した割合を計算してくれます。）

ぱっと見もう詰んでいるような感覚にとらわれますが、

「残りこれだけっ!!」と言われたら1日1日がより大切にできそうな

気もしてきました。

さてとっ、ことしもまだまだ。。。

さとうでした。

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みなさんこんにちは。

売買営業部のさとうです。

ついこの間まで、「あっちーな（汗;；）」なんて言っていましたが、

急に冷え込むようになりました。

すっかり秋になり、日が落ちるもの早くなりましたので、ぼく達

不動産屋さんとしては、時間管理が重要な季節になってきます。

不動産屋さんはなんといっても、物件を見てなんぼ!!

図面には載ってない事、Google Mapではわからない事が現地には

たくさんあります。

秋になり、冬が来ると必然的に物件の見れる時間が少なくなってきます。

少しでもお客様にいい物件を早くご紹介するには、たくさんの物件を

見ておくことが大事ですね。

良きご縁結びができるよう、明日からも下見・物件探しです。(￣^￣)ゞ

寒い日には温まるもの。自分への「お疲れ様」です♪

さとうでした。

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みなさんこんにちは。

売買営業部さとうです。

8月も後半に入るとだいぶ過ごしやすくなってきました。

「なつ」が終わりそうです。

今年の夏も終始こども達に引っぱりまわされた休みでした。

休みの前半戦は「夏だ！休みだ！ィヤッホーィ!」的なノリで

子供と遊ぶのですが、休み3日目になるともうダウン 。orz

どこに行ってもひとひと人・・・

目的地に行くのも、駐車場に入るのも、お昼を食べるのもすべて渋滞。

暑さにやられ、人ごみにやられ、子供の尽きる事なき体力にやられ、、、

休みが終わるころには、持っているHPは全て消費されてしまいました。

来年の夏休みは、もっと体力づくりをしてから望みたいと思います。

さて、そんな8月も終わると9月!!。

不動産業界的にも゛動く”時期になります。

今年もたくさんのお客様によいご縁結びができるよう、精一杯励んで参りますので、

ぜひ数多くのご来店・お問合せお待ちしております。

さとうでした。

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みなさんこんにちは。

売買営業部のさとうです。

今日は個人的におススメの物件をご紹介です。

どーん!!

東武東上線「志木」駅より徒歩４分の一棟アパート「メゾン四季」!!

こちらの物件は駅４分という立地もさることながら近場には「立教大」もあり

学生の需要も大!!

現況は満室で稼動しておりますので、初めてアパート運営をお考えの方にも

おススメです。

近隣には商業施設も豊富にあり、また「志木」駅は快速で「池袋」まで３駅!!

学生のみならず、会社勤めの人なども気に入ってもらえる物件です。

価格は4,280万円、表面で6.7％の利回り、平成15年築ということもあり、

減価償却もまだまだ利用でき、経費率もとてもいい物件です。

詳細は「さとう」までお気軽にご連絡ください。

ではでは、たくさんのお問合せお待ちしております。

さとうでした。

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みなさんこんにちは。

売買営業部さとうです。

ようやく気温も暖かくなり、やっと「春」がきてくれました。

お休みの散歩も楽しい季節です。

今日はそんな散歩中にぜひご検討いただきたい収益物件のご紹介♪

田園都市線「駒沢大学」駅から6分の好立地にある一棟売りマンション！

J´sコート駒澤!!全12部屋

角地という恵まれた立地を活かし341.57㎡（103坪）のフルボリュームの建物です。

もちろんオートロックも完備♪

室内設備も女性に気に入ってもらえそうな設備を考えております。

※室内設備はイメージです。

こちらの物件のウリはなんと言っても「立地・環境・仕様」です。

駒澤大学周辺は学生の街ということもあり古くからアパートやマンションは

多くあるのですが、築年数が古いのや玉川通り、環状7号線などの大通りに

面する物件が多く「音」の問題が払拭できずに住宅街の中にある部屋などは

「即決め」と言われるくらい物件が少ないんです。

年間賃料も約1,400万円としっかりとあり、青色申告対象も対象になります。

初めての収益物件購入の方や相続対策で安定的な収入を低リスクでお考え

の方などにはもってこいの物件だと思います。

ご興味の方は、ぜひ「さとう」宛までご連絡ください!!

詳細資料を準備してお待ちしております。

さとうでした。

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