税金で損をしない!!

税金で損をしない!!

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税金って難しくてよくわからない…

 

住宅を購入する際、売却する際、買い換えをおこなう際等、さまざまな場面で税金がかかってくるのですが、税金には「控除」や「特例」という制度があり、条件を満たすと税額が減ったり、還付金が受けられるなどの措置がとられています。そういったメリットを最大限に受けるためには、税金の条件や制度のことを正しく理解しておくことが必要になってきます。

そうは言っても、不動産の取引は一生にそう何度もあることではないし、なかなか理解するのは難しいものです。そんな声にお応えして、センチュリー21 住新センターでは、不動産購入・売却にかかわる税金の内容をできるだけわかりやすく、一冊の小冊子に取りまとめました。弊社へのご来店、オープンハウスなどにご来場頂いたお客様に小冊子を無料でお渡ししておりますので、お気軽にスタッフまでお申し付け下さい。皆様の住宅購入・売却の際の必携本として、また合理的な資産運用の一助になれば幸いでございます。

 

ローン控除や買い換え特例についても書いてある?

 

住宅を購入・売却・お買い換えされる際の不動産関連の税金のほとんどが網羅されておりますのでご安心下さい。もちろん、ご購入される際にもっとも関係するであろう「ローン控除」や「買い換え特例」についても、わかりやすく記載してあります。また、冊子をお渡しするだけでなく、弊社のスタッフが不動産売買の専門家として、お客様の立場に立って親身にアドバイスさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

 
小冊子 目次

 

所得税あらまし

  • 平成28年分の所得税の課税の仕組み
  • 平成28年分所得控除額一覧表
  • 住宅をめぐる税金の特例
    1. 住宅ローン控除
    2. 住宅の改修等の場合の税額控除
    3. 住宅の譲渡に係る3,000万円控除
    4. 住宅を買い換えた場合の課税の特例
    5. 住宅の買換えによる損失の繰越控除等
    6. 住宅の譲渡損失の繰越控除等
    7. 住宅取得資金の贈与に関する特例(1)
    8. 住宅取得資金の贈与に関する特例(2)
    9. 住宅等を贈与された場合の配偶者控除
    10. 住宅等の取得と不動産取得税の特例
    11. 宅地や住宅に係わる固定資産税の特例
    12. 住宅等に係る登録免許税・印紙税

     
  • 土地建物等の譲渡所得の税金
    1. 土地建物等の譲渡所得の範囲と区分
    2. 土地建物等の譲渡所得の計算(損益通算/譲渡損失の繰越控除)
    3. 事業用資産を買い換えた場合の特例
    4. その他の譲渡所得の軽減の特例
    5. 土地建物等の長期譲渡所得の税額計算
    6. 土地等の長期譲渡所得の税額の軽減
    7. 住宅等の長期譲渡所得の税額の軽減
    8. 土地建物等の短期譲渡所得の税額計算

     
  • 不動産の貸付け等と税金
    1. 不動産所得の範囲と計算(敷金・保証金の取扱い)
    2. 優良賃貸住宅の割増償却

     
  • 相続税・贈与税
    1. 法定相続人の範囲と法定相続分
    2. 相続税の課税財産と非課税財産(みなし相続財産/生命保険金・死亡退職金)
    3. 相続税額の計算の仕方(配偶者の税額軽減など)
    4. 相続税の申告と納税
    5. 農地等に係わる相続税の納税猶予
    6. 贈与税
    7. 相続時精算課税制度

     
  • 財産の評価
    1. 財産の評価(小規模宅地の評価減)

 

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