スタッフブログ

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こんにちは。

センチュリー21 住新センターの青木です。

 

青木のパン祭り 第9弾は

世田谷区下馬の「世田谷公園」近くにあります

「シニフィアンシニフィエ」さんです。

 

こちらのお店は、

発酵、素材や素材の組み合わせなど

食す方の健康を考えたパン作りに強いこだわりのあるお店です。

とくに発酵においては、「長時間発酵」の第一人者と言われています。

 

店内に並べられているパンは

ハード系のパンが多く、味わいも大人向きな味わいです。

 

 

中でも私のおススメは「パン オ ヴァン」です。

赤ワインで仕込んだ生地にナッツ、ドライフルーツがぎっしり詰まっていて

フルーティーで味わい深いパンです。

 

皆様も機会がありましたら

一度、味わってみてください。

 

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こんにちは!住新センター・契約業務の岩堀です。

お祭り騒ぎのGW&改元祝いも一段落。新天皇陛下即位の儀式等は続いておりますが、日常の通常業務にやっと戻りました。新たな時代も良い時代としたいものです。

 

先月のことですが、国土交通省が「平成30年度マンション総合調査」の結果を発表しました。

この調査は、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態把握を目的とし、約5年に一度行なわれている調査で、調査の規模は全国のマンション管理組合4,200件、区分所有者8,400件となっています。

アンケートの有効回答数は組合が1,688件、所有者が3,211件。全体の傾向というには若干サンプル数が少なめですが、マンション管理業務への行政関与が議論されはじめた昨今の流れから、参考にされている調査かと思われます。

 

居住の状況では、

「永住するつもり」が過去最高の62.8%(前回調査比10.4%増)。

「居住者の70歳代以上の割合」は22.2%(3.3%増)

完成年次が古いマンションほど70歳代以上の割合は高く、1979年以前のマンションにおける70歳代以上の割合に限定すると47.2%と区分所有者の高齢化が進んでおり、その内賃貸住戸のあるマンションの割合は74.7%(同3.1%減)、空室があるマンションの割合は37.3%(同3.6%減)と完成年次が古いマンションほど賃貸住戸の割合が高く、空室割合も高くなる傾向が見られました。

 

築年数の古いマンションについては建替え検討等の話題もあり、長寿命化・持続的な価値形成への修繕計画等、ますます今後の課題となりそうです。

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みなさんこんにちは。

売買営業部のさとうです。

今日は以前にご紹介していた物件に動きがありましたのでお知らせです。

代々木上原徒歩10分、上原二丁目8,480万円売地A区画が販売終了となりました。

こちらの物件はホームページやスーモにも掲載しておりますが、

WEB上ではわかりづらい非常にポテンシャルの高い物件です。

残り1区画。

代々木上原という低層住宅地で戸建をお考えの方、ぜひぜひお問合せ下さい。

残りのB区画は新築物件として販売を予定しております。

 

さとうでした。

 

       ◆代々木上原の戸建・マンション探しは◆

       =Century21代々木上原にお任せ下さい=

 

 

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こんにちは。

センチュリー21 住新センターの青木です。

 

青木のパン祭り 第8弾は

これまでと少し趣向を変えて新しくオープンしたパン屋さんを紹介したいと思います。

 

昨年12月 田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分程のところにオープンした

「ベーカリーズキッチン オハナ」さんです。

 

こちらのお店は本店が「埼玉県本庄市」にあるようで

地元で愛されているパン屋さんだそうです。

 

そこで今回は人気No1~No3のパンを購入してみました。

まず人気No1のパン「塩堅焼きバター」

バターの風味と塩味そしてほのかな甘みが絶妙にリンクした味わいで

人気No1も納得の味でした。

 

人気No2「カレーパン」

外側はカリッとしていて、中のカレーは肉がしっかりと入りスパイスが香る美味しさ

とても満足の絶品パンでした。

 

人気No3「クラプフェン」

ドイツの揚げパンです。シュー生地のような食感でとても食べやすかったです。

 

 

次回は、その他のパンも味わってみたいと思います。

 

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みなさん

こんにちは。

代々木上原 Century21の佐藤です。

2月に入り急に寒くなったせいか、僕の周りでも体調をくずす方が多くなってきましたが、

皆様は大丈夫ですか? 

 

さてさて、今日は弊社独自の物件を紹介したいと思います。

特に1件目の「渋谷区上原2丁目」売地はおススメです。

単純に坪単価を計算すると@489万円ですが、こちらはなんと!用途地域が「近隣商業地域」となっており、

建蔽率が80%、容積率300%(240%以上)も利用できる好立地なんです。

したがって、建築有効面積から計算すると23坪の土地とほぼ同じだけの建物を建築できる計算になり、

坪単価にもどすと@360万円台になってしまいます。

それに加え、上原エリア希少の「第3種高度地区」に「整形地」!!!!

上原エリアで新築をお考えの方はぜひぜひご検討下さい。

近年みる、不動産屋さんがホントにおススメする「いい物件」です。

詳細をご希望の方は、代々木上原Century21売買営業部スタッフまで。。。

 

さとうでした。

 

        ◆代々木上原の戸建・マンション探しは◆

        =Century21代々木上原にお任せ下さい=

 

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