購入の手引き

購入の手引き

STEP1 ご購入のご相談

お客様の住まいに関する夢や希望、ご要望など、スタッフにお気軽にご相談ください。

 

弊社では、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」というお客様の立場にたったモットーのもと、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。本当に満足する住宅購入のために、「購入しないほうが良い」とアドバイスさせていただくこともあります。購入するかしないかの方針からご相談ください。「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩です。心から喜べる住まいを一緒に探していきましょう。

 

STEP2 資金計画を立てる

 ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、お客様のご希望にそったご提案をいたします。

 

「快適な住まい」の購入は、安心できる資金計画から。せっかく理想の住まいが見つかっても、返済計画がずさんでは、快適な新居での生活はできなくなってしまいます。物件をお探しになる段階から、安心して物件探しができるように、前もってしっかりとした計画をたてておくことが、快適マイホームプランのコツです。

 

STEP3 物件の紹介

センチュリー21のスタッフ全員が、地域の不動産エキスパートとして、豊富な物件情報をご紹介。

 

ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がみつかりましたら、積極的に見学に行きましょう。ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。売り出し中の物件の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。ご不明な点がないよう、スタッフが一緒に現地でご説明させていただきます。スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内からご説明や、様々なご質問にも丁寧にお答えいたします。

 

STEP4 ご購入のお申込みと重要事項説明

お客様の夢をかなえる物件が決まりましたら、物件にお申し込みをします。

 

ご購入したい物件が見つかりましたら、購入申込書にご記入頂き、代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様(買主様)と売主様の契約条件を調整いたします。購入方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートしますのでご安心ください。

 

STEP5 不動産売買契約(ご購入)

契約書の内容をしっかりとご確認いただいた上で売買契約を締結します。

 

条件がまとまりましたら、重要事項説明という購入物件の法的な概要や、使用に際しての注意点などをまとめた書面でご説明さしあげます。不動産売買契約書の内容は、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されています。専門用語や法律用語なども出てきますので、宅地建物取引主任者から丁寧に分かりやすくご説明させていただきます。お客様に充分にご納得いただいた上で、契約の締結を行いますのでご安心ください。
お客様(買主様)と売主様が署名捺印し、お客様(買主様)が手付金を支払うと正式に売買契約が成立します。

 

STEP6 ローンのお申し込み

ご契約締結後、金融機関に住宅ローンの正式申し込みをします。

 

住宅ローンは変動金利や固定金利、また金融機関やローン商品もたくさんあるので、何を選んだらよいか迷ってしまいがちですが、私共がお客様のご相談にのりますのでご安心ください。金融機関毎の審査特性、資格条件や取得する住宅の種類などを総合的に判断し、お客様にとって最適な提案を行えるようこころがけております。
煩雑になりがちな申し込みも、ご不安がないようにローンの申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。

 

STEP7 ご購入物件の最終確認

引渡し前に、お客様(買主様)と売主様が立ち会いのもと、引渡し物件の最終確認を行います。

 

物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどをスタッフ立会いのもと、買主様・売主様で確認をおこないます。契約の際に、付帯設備および物件状況報告書という契約時の物件状況を記録した書面があるので安心です。隣地との境界の確認や、電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎもお忘れなく。

 

STEP8 残金のお支払いと物件のお引き渡し

残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。

 

いよいよ、残代金を支払って物件の引渡しを受けます。住宅ローンの実行手続き、所有権移転登記申請、残代金の支払い、関係書類の受け取りなど、大事なプロセスがたくさんあります。手続きや申請などが多くなってきますが、安心して取引がすすむように、スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。

 

Congratulation! お引越し・ご入居

さぁ、お引越しをして新居にご入居です。

 

おめでとうございます。 さあ、素敵な暮らしの始まりです。これからもあなたの街の センチュリー21をよろしくお願いいたします。

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