物件レポートや、日々の出来事を綴ったスタッフブログです。

こんにちは！岩堀です。

梅雨状態のお盆休みにつき、楽しみにしていた海にも行けず。。。

それらしく感じられる日があまりない今年の夏ですが、このまま秋になってしまうのが寂しい今日この頃です。

さて、去る4月19日、参議院本会議で「改正住宅セーフティネット法」なる法律がが可決、成立しました。

この法律は高齢者、障害者、子育て世帯、低所得者など、賃貸住宅市場で住宅の確保に困難を抱えている人達を「住宅確保要配慮者」と位置づけ、都道府県ごとに空き家の登録制度を新設して、オーナーが登録に応じた空き家を活用することで「住宅確保要配慮者」の入居を促進しようとするものです。

これはいわば、全国各地で増え続ける空き家問題と、深刻化する高齢者などへの入居差別の問題を一石二鳥で解決しようとする施策です。

「住まいの貧困(ﾊｳｼﾞﾝｸﾞﾌﾟｱ)」という社会問題を解決するに、是非うまく機能して貰いたい施策かと思います。

２０１７年7月１７日。

１９８７年に石原裕次郎さんが５２歳で亡くなって３０年になります。

５２歳。。。。若いですよね。。。。

太陽にほえろ・西部警察　ほんとに好きでよくみてました。

８月末に小樽にある「石原裕次郎記念館」が展示終了しちゃうのも残念！

こちらには２度お邪魔させていただいたのですが

どれもこれも貴重なもので、感慨深く拝見させていただきました。

ほんとに残念です。

でも、記念館の全国巡回プランがあるとのことなので

早く実現されることを願っております。

渡哲也さんが現在リハビリ中なのがとても心配です。

石原軍団は渡さんなくして語れないので、早く良くなって元気な姿をみせてください！

応援しています！！

石原裕次郎さん・渡哲也さんと誕生日が一緒の事務員より。

こんにちは！

毎年恒例の事とはいえ、ジメジメするこの季節。カラッと晴れた夏晴れが待ち遠しい今日この頃です。

さて、先般、1896年に制定された「民法」の改正法案が参議院にて可決、成立しました。民法改正はなんと120年ぶりです。

日常のあらゆる場面における「市民社会のルール」というのが民法の趣旨ですが、明治時代に共有されていた社会通念を様々に変化・複雑化・多様化した現代において運用するにはやはり無理があったのでしょう。

120年間変わらなかったことに驚くばかりです。ちなみに、1000条を超える条項の内、実に200項目ほどが改正対象となっており、まさに大改正です。

今回の改正では「債権」に関する部分が大きく変わる事となっていて、まさに不動産業界では直接関係する話題として各種セミナー等が方々で開催されています。

債権関係の改正ポイントは、以下の通りです。

①『短期消滅時効の廃止』

　（飲み屋のツケも時効消滅が1年→5年と長期化します。注意しましょう）

②『法定利率の引き下げと変動利率の導入』

　（法定利率が５％→３％となります）

③『保証人保護の強化』

　（事業融資に個人保証は原則無効）

④『敷金関係の判例法理を明文化』

　（敷金は原則返さなければならない）

⑤『瑕疵担保責任は契約責任説を採用』

　（契約行為から瑕疵という単語が消滅します）

⑥『定型約款の新設』

　（約款理解が超重要）

不動産関連の④⑤の内容については、次回詳しくレポートしていく予定でいます！

ちなみに、改正民法が施行されるのはしばらく先の2020年予定となっております。

JAフーズ大分で販売されている「つぶらなカボス」ご存知ですか？

↓　これです。

昨年、I係長がお中元で頂いた品なんですが。

飲んでみてびっくり！

めちゃくちゃ美味しいんです！

すっきりさわやか！飲みやすい♪

なつみかんのつぶつぶ食感がなんとも効果的！！！

なもんで。。。。

思わず自宅でも取り寄せちゃいました！

箱買い。まとめて３箱。

疲れたときのビタミン補給に最適です♪

先日、代々木上原の小田急OXで、バラ売りしているのを見ました！

飲んだことのないかたは是非是非飲んでみてください！

箱買いしたくなっちゃうと思いますよ？！笑

こんにちは。

センチュリー２１ 住新センターの青木です。

今回は、一目見て気に入った小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分圏内にある、

新築戸建をご紹介させていただきます。

駅徒歩8分・LDK20帖

白を基調とした明るい室内の

３LDK＋ビルトインガレージのある家です。

■建物面積　115.14㎡　■販売価格　7680万円

そして私の一番のお気に入りポイントは

部屋から車を眺めることができるビルトインガレージ！

車好きの私にとってはたまりません！

スミマセン。完全に自己満足です・・・

最寄り駅の「祖師ヶ谷大蔵」駅は

南北にとても長い商店街があり、有名な飲食店から有名な自転車屋まであり、

いつも賑わっています。

また以前、円谷プロダクションの本社があったことから

「ウルトラマン発祥の地」とされ「ウルトラマン商店街」と呼ばれています。

商店街のいたるところにウルトラマンのキャラクターが隠れていますので、

機会がありましたらぜひ探してみてくださいね。

物件の話に戻りますが、今回ご紹介の物件はいつでもご内覧可能ですので、

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

電話：03-5790-6322　　メール：aoki@jushin.co.jp

担当：青木まで